回不去了吗歌词专家都惊呆了!在加拿大房价都在下跌的时候,只有它还在坚挺的上涨......-温村那些事儿

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专家都惊呆了!在加拿大房价都在下跌的时候,只有它还在坚挺的上涨......-温村那些事儿哀怨断肠

温哥华港湾(BCbay.com)蒲公英综合报道:从加拿大各大银行实施了新的贷款条款后的第一个月,加拿大各地的房价不负众望地跌了!
估计政府现在都开心着呢,毕竟政策开始发挥作用了。

但是, 其他城市都跌了!只有温哥华还坚挺地向上拉着平均房价……
全国房地产跌涨情况
最新一期的Teranet国家银行房价指数(Teranet-National Bank House Price Index)显示,加拿大的11个城市里面,有7个城市都是下跌的!

可以看出,渥太华,埃德蒙顿,哈利法克斯,魁北克,温尼伯都是跌的!回不去了吗歌词
跌幅最大的是魁北克,其次是温尼伯。至少都下跌了1%。
根据加拿大房地产协会CREA(Canadian Real Estate Association)今天发布的月报,2018年1月份通过重售系统(MLS)销售的房屋比去年12月份下降14.5%,也是三年来销量最低的一个月。
CREA(Canadian Real Estate Association)的月报称,如果按年来算,今年1月全国房屋销量则比去年同期下滑2.4%。房仕德

月报分析说,显而易见,从今年1月日开始实施更严格的联邦按揭新规,对这两个月的交易有很大影响,因为不少买家希望赶在新规之前进行房屋交易。

CREA(Canadian Real Estate Association)的月报称,从各地来看,1月份房屋销量跌幅最大的是安省金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe),其中多伦多下滑26.6%,几乎正好抵消了去年最后三个月的销售增长。
与此相反,温哥华!在别人都跌了1%的时候,他上涨了1%!

维多利亚紧随其后三维试衣 ,一点不认输!

专家都表示很惊讶,温哥华的地产市场不管是推出海外买家税还是新贷款政策,都没有下降的趋势。

专家表示:如果不考虑温哥华的话,加拿大的房价已经连续5个月下跌了冷皇的废后。
如果算上温哥华的话,房价还是有略微的0.3%的上涨的。
NDP是否会实施新的打压措施警棍术?温哥华房价是否还可以坚挺?
CREA(Canadian Real Estate Association)主席Andrew Peck在一份声明中写道,从新年开始实施的按揭新规,再加上房源紧缺的情况仍然存在,在潜在买家当中造成了不安及担忧。政府如果不设法解决供应端的问题,那么就难以缓解买家的忧虑。
 
尽管如此,业内专家仍然预期加拿大房市会软着陆。
比如TD银行的经济学家Michael Dolega就表示,目前对加拿大房市而言,可以说是利弊因素共存:有利因素包括加拿大的经济形势向好,就业市场强劲柏小磊,不说远期,至少在中期会支持加拿大的房地产市场。
但是,不利因素也很明显,就是更加严格的按揭新规,继续升高的按揭利率,以及房屋供应不足,都会对房屋销售和房价产生影响。
总而言之,近期的疲软并不影响加拿大的房地产市场会软着陆,预期今年的房屋销售会下降校园寻美记,价格也是平平,但情况会在2019年某个时候明显改善宋佳伦。

小编给大家普及一下新规的具体内容:
1. 对无保险按揭贷款,OSFI设立新的最低申请利率宝贝一家亲,即“压力测试”:
B-20指引现在要求,按照加拿大央行公布的五年期利率(现为4.89%),或在合同利率基础上再追加2%来审批首付超过20%的无保险按揭张果喜 。
2. 要求按揭机构设立并且严格执行最高贷款价值比(LTV),在房屋市场和经济环境变动时,体现最新的市场风险泰素帝。
3. 禁止部分企图绕开LTV的交易:禁止联邦规管的金融机构为了绕开LTV限制,与其他贷款商合作安排提供按揭或其他贷款产品。